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Domingo, 17 de Febrero de 2019
Ley que regula la hipoteca inversa

Ley Nº 30741

Ley que regula la hipoteca inversa

Mediante la presente Ley, se regula la Hipoteca inversa, por la cual se otorga un crédito a favor del titular o titulares del derecho de propiedad sobre un inmueble contra la afectación en garantía hipotecaria del referido inmueble, siendo el reembolso del crédito exigible y la garantía ejecutable al fallecimiento del referido titular o titulares. Por la cual se establece que el monto de crédito será determinado en función del valor del inmueble, la esperanza de vida del titular o titulares y la tasa de interés aplicable, entre otros.

Por otro lado se menciona que las partes podrán acordar la contratación de un seguro que permita al titular o titulares recibir una renta vitalicia luego de que se haya desembolsado íntegramente el crédito pactado, la misma que estará inafecta del impuesto a la renta.

Asimismo, en esta Ley se establecen: los requisitos de la hipoteca inversa, las entidades autorizadas que podrán ser las empresas de operaciones múltiples, las empresas  de seguros y las empresas administradoras hipotecarias, además se regula en el caso de incumplimiento de cualquiera de las partes y la forma en que se puede dar la ejecución de la hipoteca.

Finalmente, se mencionan en la Disposiciones Complementarias Finales, que el Ministerio de Economía y Finanzas, en coordinación con la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos de Pensiones, reglamentará la presente ley en un plazo no mayor de 90 (noventa) días calendario computados a partir del día siguiente de su publicación, además que en lo no contenido en esta Ley le serán aplicables las disposiciones contendidas en Título III de la Sección Cuarta del Libro V del Código Civil, en lo que resulte pertinente

La presente ley entrará en vigencia a partir del día siguiente de la publicación de su reglamento, con excepción de la primera disposición complementaria final (que se refiere al plazo para su reglamentación), que entra en vigencia el día siguiente de su publicación.

 
 
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